影片《黑楼怪谈》聚焦于专门处理凶宅交易的江烁，他在支付定金后与合伙人秦一恒、袁阵共同前往一栋被称为“豪宅大厦”的老楼探查。故事发生在传统“鬼周”期间，氛围阴森诡异，三人很快发现自己被卷入一个名为“皮巴贡”的古老诅咒之中。随着调查深入，他们发现这栋老楼隐藏着一段血腥往事，每个房间都似乎残留着冤魂的痕迹。江烁等人必须解开诅咒背后的秘密，应对接连不断的超自然现象，同时面对内心的恐惧与背叛的威胁。影片通过紧凑的叙事和压抑的环境营造，展现了角色们在绝境中的挣扎与抉择。恐怖元素与悬疑情节交织，逐步揭示出老楼真相，最终导向一场惊悚的高潮对决。